Ar galima naudoti, prižiūrėti ir tvarkyti arba įsigyti žaliuosius plotus, kurie ribojasi su privačiu sklypu?

Bendras klausimas, kurį gauname iš gyventojų, yra tai, ar jie gali naudotis, prižiūrėti ir valdyti ar pirkti žaliąsias zonas, ribojamas jų sklype, tačiau nepatenka į privataus sklypo plotą.

Jei šalia savo sklypo turite laisvosios valstybės žemę ir norėtumėte ją nusipirkti, pirmiausia turėtumėte patikrinti, ar tai atitinka įsikišusios žemės plotą.

Intervencinė žemės plotas yra valstybinės žemės plotas, kurį galima sujungti su netoliese esančiu privačiu sklypu, nes jos negalima naudoti atskirai.

Kad žemės plotas būtų laikomas įsikišimu, jis turi atitikti šiuos kriterijus:

1. Negalima suformuoti atskiro sklypo – ši žemė yra per maža ar netinkama atskirai naudoti, ir ji neturi prieigos kelio.
2. Nedidelis plotas – įsikišęs sklypas neviršija 4 A (teritorija padidėja išskirtiniais atvejais, priimant Nacionalinės žemės tarnybos vadovą, jei tokią įsikišusią žemę sudaro siauros juostos, šlaito ar griovių.
3. Specifinė forma – tai gali būti siaura juosta (iki 10 metrų pločio), šlaitai ar grioviai.
4. Intervencinė žemė turi būti mažesnė už gretimą sklypą, su kuriuo ji yra sujungta.
5. Ir kiti atvejai, apibūdinantys individualias situacijas.

Laisvosios valstybės žemės plotą galima patikrinti tinklalapyje www.regia.lt, www.planuranoJustata.lt, www.geoportal.lt

Norint įsigyti įsikišusią žemę (iki 4 arų) Alytus City savivaldybėje, reikėtų atlikti šiuos veiksmus:

1. Patikrinkite, ar sausumos zona tikrai įsikišo

Intervencinė žemės plotas yra sklypas, kuriame nėra tiesioginės prieigos ir tik ribojasi su jūsų naudojamu sklypu ar naudojamu sklypu. Jei nesate tikri, pasitarkite su matininku ar savivaldybės specialistu.

2. Paruoškite paraišką / pasiūlymą savivaldybei

Pateikite kartu:
žemės sklypo (-ų) nuosavybės dokumentai-nekilnojamojo turto registracijos pažymėjimas nekilnojamojo turto registre;
Nuosavybės dokumentų pastatų dokumentai – nekilnojamojo turto registracijos pažymėjimas nekilnojamojo turto registre;
žemės sklypo (-ai) planas (-ai);
Planavimo pasiūlymo schema (kai rengiamas įsikišęs valstybinis žemės ryšys su gretimu žemės sklypu);
Procedūra, patvirtinta pagal teisinių įstatymų nustatytą procedūrą, jei jis atstovauja, pagrindinio pavardės pavadinimu, teisinio asmens pavadinimu, atstovavimo pagrindu (dokumento pavadinimas, data, numeris, pagrindinio asmens duomenys).

3. Galite pateikti užklausą

Asmeniškai galite pateikti rašytinį prašymą apsilankę Alytus City Savivaldybės administracijoje Rotušės a. 4, 62504 Alytus, išsiųstas paštu per kurjerį elektroninėmis priemonėmis (el. Paštas [email protected] arba per e. informacinės sistemos pristatymas).

Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas gali būti pateiktas elektroniniu būdu per žemės valdymo planavimo dokumentų (HPDRIS) informacinę sistemą, skirtą išsamiai planuoti elektroniniu būdu per informacinę sistemą „TPS vartai“.

4. Palaukite savivaldybės sprendimo

Savivaldybės specialistai įvertins, ar ši sritis atitinka įsikišusios žemės kriterijus.
Jei viskas tvarkinga, bus parengtas sprendimas inicijuoti procesą.

Atkreipkite dėmesį, kad aukcione pardavimo ir naujų valstybinių žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionuose bei valstybės priklausančių miškų žemės sklypų pardavimą organizuoja Nacionalinė žemės tarnyba pagal Aplinkos ministeriją (toliau -NJ) per antstolio informacijos sistemos elektroninių aukcionų valdymo posistemį specialioje svetainėje Www.evarzytynes.lt.
Informacija apie paskelbtus aukcionus skelbiama NAU svetainėje https://nzt.lrv.lt/en/ skyriuje „Skelbimai“.

Jei jus domina ir turite klausimų, susisiekite:

Loreta Pavilonytė-Krukonienė, Architektūros, miesto plėtros ir žemės valdymo departamento specialistė, mob. Tel. +370 687 01 266 arba el. Paštas p. [email protected]; Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektams paruošti.

Neringa Ringytė, Architektūros, miesto plėtros ir žemės valdymo departamento patarėja, mob. Tel. +370 620 244 34 arba el. Paštas p. Neringa.ringytė@alytus.lt. Norėdami parengti išsamius planus.

• Informacija apie Architektūros, miesto studijų ir žemės valdymo bei komunikacijos skyrių